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自己验房需要哪些工具,这些工具又有什么用呢?

买房时,大家担心的就是房屋质量问题好不好,然后去检验一番自己的房子。毕竟谁也不愿意自己花了那么多钱,后却住在一个有质量问题的房子里面,想想就亏。那么买了新房后,如何验房呢?自己验房要准备哪些工具?这些工具又有什么用?

   自己验房一般都是用一些简单的工具,别看他们是常见的工具,其实他们一点都不简单。

一、空鼓锤

用空鼓锤敲击墙面或者地面,仔细听发出的声音,如果声音清脆,说明面层与基层粘贴牢固,质量合格;反之,如果声音沉闷,说明他们之间有缝隙,就是存在了空鼓,质量不合格。

二、卷尺

卷尺可在五金店购买,通常为五米长。测量房间的开间近身大小、房间各部位的尺寸是否与购房合同中平面图相一致。这样测量基本可以算出套内面积与面积误差比,如果面积误差比在3%以内,算合格。

三、电笔

用电笔插入预留电源插座、电笔或插排灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内插座开关,电笔或插排灯灭。频繁测试几次后,可证明开关、线路正常,插座安全。

四、水桶

水桶装水,灌到厨房、卫生间地漏之处,反复进行排水试验。如果是精装房,还可以进行防水测试。将地漏用物体堵住,往地面倒不低于2厘米深的水,24-48小时候到楼下房间观察相应的顶面是否有水渍。如果有水渍,则是防水不合格。

五、镜子

利来彩票开户 用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

六、打火机

用打火机将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。如果能,就证明排烟通道没问题。

七、手电筒

房子墙壁不平直,有倾斜、弯曲、隆起或凹陷的地方,用手电筒抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影部分就是有问题的地方。

八、粉笔或便利贴

当业主检查出来有质量问题的地方时,用粉笔或者便利贴标记出来,以便后期维修。

一般业主没有很专业的验房知识,虽然可以自己验房,但还是建议业主请专业的验房师把房屋检验一番,才能安心收楼。

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